Job summary
Americas Real Estate Strategy Transactions & Design Project Senior Manager
We are seeking a dynamic hands-on Senior Manager of Real Estate to support the companies Americas real estate portfolio who has the ability to deliver high-quality and efficient customer service and effectively solve issues in a fast-paced diverse and growing environment.
Responsibilities
Strategic Real Estate Planning
- Assist in the development and execution of operationally sound and cost-effective real estate solutions that meet the needs of the Cognizant and support the companys strategic plan
- Analyze the current portfolio and real estate markets for actionable opportunities
- Develop processes and communication channels to ensure alignment of real estate strategies and services with the goals and objectives of key stakeholders
- Consult with Company leadership and business teams on real estate requirements and real estate strategies
Global Real Estate Portfolio Management
- Assist in leading the management and oversight of the companys growing Americas real estate portfolio of currently 19 leases in 6 countries encompassing over 200K sq. ft. of leased office space
- Proactive review of global current market conditions for opportunities
- Maintain database of properties
- Manage all critical dates
- Develop and oversee a strategic real estate dashboard
- Develop / refine real estate metrics portfolio metrics
- Sustain landlord and tenant relationships
- Global annual Capex & OPEX planning and tracking global expenses
Acquisition of leased properties
- Manage the site selection process with key stakeholders while also identifying any governmental incentive opportunities
- Lead the negotiation of new/renewed leases at all locations
- Provide guidance and recommendations to global regional and local site leadership based on qualitative and quantitative analysis using appropriate analytics
- Establish project implementation teams by defining roles and responsibilities and developing project timelines
- Develop cost estimates for approval documents and identify any local tax regulatory or compliance implications by working closely with the centralized and local Finance and Legal organizations
- Ensure that all real estate related documents such as lease and sublease appropriately protect Company interests
- Manage the strategy and process for the disposal of leased properties
- Implement strategies through efficient use of service providers (Brokers Lawyers Design Firms and Planners) and collaboration with internal resources such as Finance Facilities Legal Procurement Security and IT
- Manage assigned construction projects including all aspects of project management during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty
- Manage multiple and concurrent projects during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty of major capital projects and other projects as assigned. Must have the ability to make well informed and critical decisions.
- Responsible for overall project performance including scope safety quality schedule innovation and costs
- Represent the real estate and workplace services teams to work with internal project teams (functional groups senior leadership business partners & clients) and external project members (architects engineers contractors inspectors local agencies etc.) during all project phases
- Coordinate and integrate project meetings and activities and inform/update client/users on the status of the projects
コグニザントのコミュニティ
コグニザントは、クライアントのビジネス、運営、技術モデルをデジタル時代に合わせて変革する、世界有数のプロフェッショナルサービス企業の一つです。私たちの独自の業界ベースのコンサルティングアプローチは、クライアントがより革新的で効率的なビジネスを構想し、構築し、運営するのを支援します。米国に本社を置くコグニザント（NASDAQ-100のメンバーであり、Forbesの2024年世界最高の雇用者の一つ）は、常に世界で最も称賛される企業の一つに挙げられています。コグニザントがどのようにしてクライアントがデジタルでリードするのを支援しているかについては、www.cognizant.comをご覧ください。
- コグニザントは世界中に300,000+上の社員を擁するグローバルな会社会社です。
- 私たちはより良い方法を考えるだけでなく、それを実現していきます。
- 私たちは正しいことを行うことで、社員、顧客、会社、地域社会に貢献します。
- キャリアを築いていくことができる革新的な環境を育んでいきます。
コグニザントについて
コグニザント（Nasdaq-100: CTSH）は世界有数のプロフェッショナル・サービス企業であり、企業がテクノロジーの近代化、プロセスの再構築、エクスペリエンスの変革を実現し、変化の激しい世界で優位に立てるよう支援しています。
“Diversity ＆Inclusion”へのコミットメント
コグニザントは、多様性を受け入れ、公平性を支持し、インクルージョンを重視する機会均等雇用者です。コグニザントは、誰もが意見を聞き、受け入れられ、歓迎されていると感じられるコミュニティの育成に尽力しています。人種、肌の色、性別、宗教、信条、性的指向、性自認、国籍、障害、遺伝情報、妊娠、退役軍人の地位、または各国で規定されている法律やその他の保護される特性に基づいて、人材の採用を行っています。
求人情報の検索や応募書類の提出に配慮を必要とする障害をお持ちの方は、[email protected] までご要望と連絡先をお知らせください。
免責事項
報酬情報は、この掲載日現在のものです。コグニザントは、適用される法律に従い、いつでもこの情報を修正する権利を有します。
応募者は面接に直接またはビデオ会議で出席する必要がある場合があります。また、各面接時に身分証明書の提示を求められる場合があります。