Job summary
Americas Real Estate Strategy Transactions & Design Project Senior Manager
We are seeking a dynamic hands-on Senior Manager of Real Estate to support the companies Americas real estate portfolio who has the ability to deliver high-quality and efficient customer service and effectively solve issues in a fast-paced diverse and growing environment.
Responsibilities
Strategic Real Estate Planning
- Assist in the development and execution of operationally sound and cost-effective real estate solutions that meet the needs of the Cognizant and support the companys strategic plan
- Analyze the current portfolio and real estate markets for actionable opportunities
- Develop processes and communication channels to ensure alignment of real estate strategies and services with the goals and objectives of key stakeholders
- Consult with Company leadership and business teams on real estate requirements and real estate strategies
Global Real Estate Portfolio Management
- Assist in leading the management and oversight of the companys growing Americas real estate portfolio of currently 19 leases in 6 countries encompassing over 200K sq. ft. of leased office space
- Proactive review of global current market conditions for opportunities
- Maintain database of properties
- Manage all critical dates
- Develop and oversee a strategic real estate dashboard
- Develop / refine real estate metrics portfolio metrics
- Sustain landlord and tenant relationships
- Global annual Capex & OPEX planning and tracking global expenses
Acquisition of leased properties
- Manage the site selection process with key stakeholders while also identifying any governmental incentive opportunities
- Lead the negotiation of new/renewed leases at all locations
- Provide guidance and recommendations to global regional and local site leadership based on qualitative and quantitative analysis using appropriate analytics
- Establish project implementation teams by defining roles and responsibilities and developing project timelines
- Develop cost estimates for approval documents and identify any local tax regulatory or compliance implications by working closely with the centralized and local Finance and Legal organizations
- Ensure that all real estate related documents such as lease and sublease appropriately protect Company interests
- Manage the strategy and process for the disposal of leased properties
- Implement strategies through efficient use of service providers (Brokers Lawyers Design Firms and Planners) and collaboration with internal resources such as Finance Facilities Legal Procurement Security and IT
- Manage assigned construction projects including all aspects of project management during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty
- Manage multiple and concurrent projects during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty of major capital projects and other projects as assigned. Must have the ability to make well informed and critical decisions.
- Responsible for overall project performance including scope safety quality schedule innovation and costs
- Represent the real estate and workplace services teams to work with internal project teams (functional groups senior leadership business partners & clients) and external project members (architects engineers contractors inspectors local agencies etc.) during all project phases
- Coordinate and integrate project meetings and activities and inform/update client/users on the status of the projects
La communauté Cognizant :
Nous sommes une équipe de professionnels dont les membres s'apprécient et se soutiennent mutuellement. Nos collaborateurs sont les garants d'un lieu de travail dynamique, collaboratif et inclusif où chacun peut s'épanouir.
- Cognizant est une communauté mondiale qui compte plus de 300 000+ collaborateurs dans le monde entier.
- Nous ne nous contentons pas de rêver de façons idéales, nous apportons des améliorations concrêtes
- Nous prenons soin de nos collaborateurs, de nos clients, de notre entreprise, de nos communautés et du climat, en faisant ce qui est juste.
- Nous favorisons un environnement innovant où vous pouvez construire le plan de carrière qui vous convient.
À propos de nous :
Cognizant est l’un des leaders mondiaux des services professionnels. Nous transformons les modèles commerciaux, opérationnels et technologiques de nos clients pour les adapter à l’ère numérique. Notre approche consultative, basée sur une connaissance sectorielle, aide nos clients à concevoir, développer et gérer des entreprises plus innovantes et plus efficaces. Basée aux États-Unis, Cognizant (membre du NASDAQ-100 et l’un des meilleurs employeurs du monde en 2024 selon Forbes) figure régulièrement parmi les entreprises les plus admirées au monde. Découvrez comment Cognizant aide ses clients à garder une longueur d’avance grâce au numérique sur le site www.cognizant.com.
Notre engagement en faveur de la diversité et de l'inclusion :
Cognizant est un employeur qui prône l'égalité des chances, la diversité, l'équité et l'inclusion. Nous sommes déterminés à créer une communauté interne où chacun se sent écouté, accepté et accueilli. Votre candidature sera examinée en dehors de toute caractéristique discriminatoire (comme celles de votre race, votre couleur, votre sexe, votre religion, vos croyances, votre orientation sexuelle, votre identité de genre, votre origine, votre handicap, votre information génétique, votre état de grossesse, votre statut d'ancien combattant ou de toute autre caractéristique protégée par les lois de votre pays).
Vous êtes porteur d'un handicap, vous pouvez-nous contacter par courriel [email protected] si vous souhaitez préciser les aménagements nécessaires pour le poste ou les entretiens à venir.
Mentions légales :
Les informations relatives à la rémunération du poste à pourvoir dépendent de la date de publication de l’offre de poste. Cognizant se réserve le droit de modifier ces informations à tout moment, sous réserve des lois applicables.
Les candidats peuvent être invités à participer à des entretiens en face à face ou par vidéoconférence. En outre, les candidats peuvent être amenés à présenter une carte d'identité valide lors de chaque entretien.