Job summary
Americas Real Estate Strategy Transactions & Design Project Senior Manager
We are seeking a dynamic hands-on Senior Manager of Real Estate to support the companies Americas real estate portfolio who has the ability to deliver high-quality and efficient customer service and effectively solve issues in a fast-paced diverse and growing environment.
Responsibilities
Strategic Real Estate Planning
- Assist in the development and execution of operationally sound and cost-effective real estate solutions that meet the needs of the Cognizant and support the companys strategic plan
- Analyze the current portfolio and real estate markets for actionable opportunities
- Develop processes and communication channels to ensure alignment of real estate strategies and services with the goals and objectives of key stakeholders
- Consult with Company leadership and business teams on real estate requirements and real estate strategies
Global Real Estate Portfolio Management
- Assist in leading the management and oversight of the companys growing Americas real estate portfolio of currently 19 leases in 6 countries encompassing over 200K sq. ft. of leased office space
- Proactive review of global current market conditions for opportunities
- Maintain database of properties
- Manage all critical dates
- Develop and oversee a strategic real estate dashboard
- Develop / refine real estate metrics portfolio metrics
- Sustain landlord and tenant relationships
- Global annual Capex & OPEX planning and tracking global expenses
Acquisition of leased properties
- Manage the site selection process with key stakeholders while also identifying any governmental incentive opportunities
- Lead the negotiation of new/renewed leases at all locations
- Provide guidance and recommendations to global regional and local site leadership based on qualitative and quantitative analysis using appropriate analytics
- Establish project implementation teams by defining roles and responsibilities and developing project timelines
- Develop cost estimates for approval documents and identify any local tax regulatory or compliance implications by working closely with the centralized and local Finance and Legal organizations
- Ensure that all real estate related documents such as lease and sublease appropriately protect Company interests
- Manage the strategy and process for the disposal of leased properties
- Implement strategies through efficient use of service providers (Brokers Lawyers Design Firms and Planners) and collaboration with internal resources such as Finance Facilities Legal Procurement Security and IT
- Manage assigned construction projects including all aspects of project management during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty
- Manage multiple and concurrent projects during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty of major capital projects and other projects as assigned. Must have the ability to make well informed and critical decisions.
- Responsible for overall project performance including scope safety quality schedule innovation and costs
- Represent the real estate and workplace services teams to work with internal project teams (functional groups senior leadership business partners & clients) and external project members (architects engineers contractors inspectors local agencies etc.) during all project phases
- Coordinate and integrate project meetings and activities and inform/update client/users on the status of the projects
La comunidad de Cognizant:
Somos un equipo de alto calibre que se aprecia y se apoya mutuamente. Nuestra gente defiende un lugar de trabajo enérgico, colaborativo e inclusivo donde todos puedan prosperar.
- Cognizant es una comunidad global con más de 300.000 asociados en todo el mundo.
- No solo soñamos con una mejor manera, sino que la hacemos realidad.
- Cuidamos a nuestra gente, clientes, empresas, comunidades y el clima haciendo lo correcto.
- Fomentamos un entorno innovador en el que puedes construir la trayectoria profesional adecuada para ti.
Sobre nosotros:
Cognizant es una de las principales empresas de servicios profesionales del mundo, transformando los modelos comerciales, operativos y tecnológicos de los clientes para la era digital. Nuestro enfoque consultivo único basado en la industria ayuda a los clientes a visualizar, construir y ejecutar negocios más innovadores y eficientes. Con sede en los Estados Unidos, Cognizant (miembro del NASDAQ-100 y uno de los Mejores Empleadores Mundiales de Forbes 2024) figura constantemente entre las empresas más admiradas del mundo. Descubre cómo Cognizant ayuda a los clientes a liderar con lo digital en nuestro sitio
Nuestro compromiso con la diversidad y la inclusión:
Cognizant es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y adopta la diversidad, defiende la equidad y valora la inclusión. Nos dedicamos a nutrir una comunidad donde todos se sientan escuchados, aceptados y bienvenidos. Tu solicitud y candidatura no se considerarán en función de la raza, el color, el sexo, la religión, el credo, la orientación sexual, la identidad de género, el origen nacional, la discapacidad, la información genética, el embarazo, la condición de veterano o cualquier otra característica protegida según lo descrito por las leyes federales, estatales o locales.
Si tienes una discapacidad que requiere adaptaciones razonables para buscar una vacante de trabajo o enviar una solicitud, puedes enviar un correo electrónico a [email protected] con tu solicitud e información de contacto.
Disclaimer:
La información de compensación es precisa a la fecha de esta publicación. Cognizant se reserva el derecho de modificar esta información en cualquier momento, sujeto a la legislación aplicable.
Es posible que se requiera que los solicitantes asistan a entrevistas en persona o por videoconferencia. Además, es posible que se requiera que los candidatos presenten su identificación actual emitida por el estado o gobierno durante cada entrevista.
Aunque nuestro sistema permite la postulación en todos los idiomas, el (los) idioma(s) y el (los) nivel(es) de competencia requeridos para el trabajo varían. Sin embargo, se requiere un nivel básico de inglés para fines de comunicación en toda la empresa.