Job summary
Americas Real Estate Strategy Transactions & Design Project Senior Manager
We are seeking a dynamic hands-on Senior Manager of Real Estate to support the companies Americas real estate portfolio who has the ability to deliver high-quality and efficient customer service and effectively solve issues in a fast-paced diverse and growing environment.
Responsibilities
Strategic Real Estate Planning
- Assist in the development and execution of operationally sound and cost-effective real estate solutions that meet the needs of the Cognizant and support the companys strategic plan
- Analyze the current portfolio and real estate markets for actionable opportunities
- Develop processes and communication channels to ensure alignment of real estate strategies and services with the goals and objectives of key stakeholders
- Consult with Company leadership and business teams on real estate requirements and real estate strategies
Global Real Estate Portfolio Management
- Assist in leading the management and oversight of the companys growing Americas real estate portfolio of currently 19 leases in 6 countries encompassing over 200K sq. ft. of leased office space
- Proactive review of global current market conditions for opportunities
- Maintain database of properties
- Manage all critical dates
- Develop and oversee a strategic real estate dashboard
- Develop / refine real estate metrics portfolio metrics
- Sustain landlord and tenant relationships
- Global annual Capex & OPEX planning and tracking global expenses
Acquisition of leased properties
- Manage the site selection process with key stakeholders while also identifying any governmental incentive opportunities
- Lead the negotiation of new/renewed leases at all locations
- Provide guidance and recommendations to global regional and local site leadership based on qualitative and quantitative analysis using appropriate analytics
- Establish project implementation teams by defining roles and responsibilities and developing project timelines
- Develop cost estimates for approval documents and identify any local tax regulatory or compliance implications by working closely with the centralized and local Finance and Legal organizations
- Ensure that all real estate related documents such as lease and sublease appropriately protect Company interests
- Manage the strategy and process for the disposal of leased properties
- Implement strategies through efficient use of service providers (Brokers Lawyers Design Firms and Planners) and collaboration with internal resources such as Finance Facilities Legal Procurement Security and IT
- Manage assigned construction projects including all aspects of project management during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty
- Manage multiple and concurrent projects during conceptual budget development planning design construction close-out and warranty of major capital projects and other projects as assigned. Must have the ability to make well informed and critical decisions.
- Responsible for overall project performance including scope safety quality schedule innovation and costs
- Represent the real estate and workplace services teams to work with internal project teams (functional groups senior leadership business partners & clients) and external project members (architects engineers contractors inspectors local agencies etc.) during all project phases
- Coordinate and integrate project meetings and activities and inform/update client/users on the status of the projects
A comunidade Cognizant:
Somos uma equipe de alto calibre que aprecia e apoia uns aos outros. Nosso pessoal defende um local de trabalho enérgico, colaborativo e inclusivo, onde todos possam prosperar.
- A Cognizant é uma comunidade global com mais de 300,000 funcionários em todo o mundo.
- Não sonhamos apenas com um caminho melhor – nós fazemos acontecer.
- Cuidamos de nossas pessoas, clientes, empresa, comunidades e clima fazendo o que é certo.
- Promovemos um ambiente inovador onde você pode construir o plano de carreira certo para você.
Quem somos:
A Cognizant é uma das principais empresas de serviços profissionais do mundo, transformando os modelos de negócios, operação e tecnologia dos clientes para a era digital. Nossa abordagem consultiva exclusiva baseada no setor ajuda os clientes a visualizar, construir e administrar negócios mais inovadores e eficientes. Com sede nos EUA, a Cognizant (membro do NASDAQ-100 e uma das Melhores Empregadoras do Mundo da Forbes 2024) é consistentemente listada entre as empresas mais admiradas do mundo. Saiba como a Cognizant ajuda os clientes a liderar com o digital em nosso site.
Nosso compromisso com a diversidade e inclusão:
A Cognizant é uma empregadora de oportunidades iguais que abraça a diversidade, defende a equidade e valoriza a inclusão. Dedicamo-nos a nutrir uma comunidade onde todos se sintam ouvidos, aceitos e acolhidos. Sua inscrição e candidatura não serão consideradas com base em raça, cor, sexo, religião, credo, orientação sexual, identidade de gênero, origem nacional, deficiência, informações genéticas, gravidez, status de veterano ou qualquer outra característica protegida, conforme descrito por leis federais, estaduais ou locais.
Se você tem uma deficiência que requer adaptações razoáveis para procurar uma vaga de emprego ou enviar uma candidatura, envie um e-mail para [email protected] com sua solicitação e informações de contato.
Disclaimer:
As informações de compensação são precisas a partir da data desta publicação. A Cognizant se reserva o direito de modificar essas informações a qualquer momento, sujeito à lei aplicável.
Os candidatos podem ser obrigados a comparecer a entrevistas presenciais ou por videoconferência. Além disso, os candidatos podem ser obrigados a apresentar seu documento de identificação emitido pelo estado ou governo atual durante cada entrevista.
Embora nosso sistema permita a candidatura em todos os idiomas, o(s) idioma(s) e o(s) nível(is) de proficiência exigidos para o trabalho variam. No entanto, é necessário um nível básico de inglês para fins de comunicação em toda a empresa.